租赁合同的解除条件

　一、无限期租赁合同有效吗

　　《中华人民共和国民法典》明确规定，租赁合同即使没有明确约定租赁期限，也不会影响其效力。

　　具备三个条件的民事法律行为有效：

　　1.行为人具有民事行为能力；

　　2.意思表示真实；

　　3.不违反法律、行政法规的强制性规定和公序良俗。

　　租赁合同的生效不以批准等手续为前提，但若法律规定必须办理，未办理的责任由当事人承担。

　　无明确租赁期限的合同，视为不定期租赁，当事人可随时解除，需提前合理期限通知对方。

　　二、租赁合同的解除条件

　　解除租赁合同的条件多种多样，包括：一方严重违反合同影响合同目的实现，未按时履行合同且合理延长时间后仍未履行，不可抗力导致合同无法履行，以及合同履行过程中出现预定的解除情形。

　　此外，不定期租赁合同允许双方随时解除，但应事先通知对方。