租赁合同能提前终止吗

根据我国相关法律规定，合同解除的方式有两种：一种是协议解除，双方通过协商达成一致的意见，同意解除房屋租赁合同；另一种是法定解除，只要满足法律规定的房屋租赁合同的条件，及时合同未到期，一方也可以提出提前解除合同。

　　如果房屋租赁合同中对这种情况有约定和详细说明的，则需按合同上约定的条件办理；如果是没有约定的，则应该看租赁合同能否继续履行。当合同确实无法继续履行或者履行成为不必要时（即一方确认要终止合同，单方面取消协议），合同才能解除。

　　如果房屋租赁合同尚未到期，当事人却提出提前解除会牵涉到赔偿问题，如果说租赁合同中并未对这种情况有所约定，承租人单方面要求解除合同的话，则应由承租人来赔偿出租人合同终止所造成的损失。

　　一般来说，剩余的租期超过3个月的，赔偿数额应该按3个月租金计付；剩余租期不满3个月的，赔偿数额应该以剩余租期的租金来计付。