欠款20万 “老赖”夫妻房屋易主

“吴某波、王某云，若受让方吴某涛在8月14日前并未将全部价款存入法院代管款账号，申请执行人将依法申请本院对你们的房屋进行评估拍卖，你们有何异议？”8月10日，在藤县法院执行局办公室，执行法官黄深功对两被执行人发问。
    “没有异议。”一对“80后”夫妻坐在沙发上，低着头回答道。

    “既然没有异议，那我宣读一下你们三方达成的执行和解协议，确认无误后你们就签名并捺印：一、乙方（被执行人吴某波、王某云）自愿并经甲方（申请执行人藤县农村信用合作联社）同意以23.5万元将乙方共有的位于藤州镇河东三区安泰新城xx单元xx层xx号的房屋转让给丙方（受让方吴某涛）；二、丙方必须在2015年8月14日前将全部价款23.5万元存入藤县法院代管款账号，此款作为归还乙方欠甲方的贷款本金20万、利息6358元，诉讼费2150元以及执行费2900元，合计211408元。余款退回给乙方；三、丙方付清房款后，甲方同意并协助解除对上述房屋的查封、撤销抵押登记。你们对上述协议有何异议？”

    “没有异议。”甲方法定代表人回答道。

    ……

    原来，被执行人吴某波、王某云系夫妻关系。2012年5月，两被执行人与申请执行人藤县农村信用合作联社签订了《个人借款合同》、《抵押担保合同》，《个人借款合同》约定了借款金额为20万元、借款期限为三年等内容，《抵押担保合同》约定了用两被执行人共有的位于藤州镇河东三区安泰新城xx单元xx层xx号的房屋作为借款抵押物，并办理了抵押登记手续。借款到期后，两被执行人并没有依约还款付息，多次催收无果后，申请执行人诉至法院，请求解除与吴某波、王某云签订两个合同，责令还款付息及确认对用于抵押的房屋享有优先受偿权。

    该案经藤县法院调解，双方达成调解协议，两被执行人愿意分两期在13天内还清全部本息。然而履行期限届满两个月后，两被执行人仍未还款付息，藤县农村信用合作联社申请强制执行。案件受理后，法官找到两被执行人，多次动之以情、晓之以理地做他们的思想工作，但两被执行人仍无动于衷。

    最后，法官对两被执行人下通牒：“如果五天之内你们再不还款或没有可行的还款方法的话，我们将依法对你们用于抵押的房屋进行评估拍卖，费用由你们承担。”这下两夫妻急了，第二天主动找来受让方吴某涛与申请执行人一起洽谈还款事项。最终，在法官的主持下，三方达成了开头那一幕的执行和解协议，纠纷得以顺利解决，但“老赖”夫妻的房屋却是要换主人了。

来源：藤县法院