了解房地产公司法律顾问工作内容和

东莞茶山律师获悉

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一、服务宗旨

（一）规范、细致的法律服务更有利于房地产开发企业业务规范化、法制化；

（二）通过提供较为全面、深入的法律咨询服务，依法规范咨询单位的经营管理行为，预防和减少企业法律纠纷，避免咨询单位不必要的法律风险和损失。将有效帮助房地产开发企业规避法律风险、预防纠纷。

2. 服务计划

（一）考虑到房地产开发公司的业务主要集中在房地产领域，我们将结合房地产开发经营各个阶段需要解决的具体问题，在房地产开发经营过程中可能出现的法律问题不同阶段及需要出示的各种法律文件，并确定相应的服务内容：

1、协助公司处理各类纠纷

（1）各类合同纠纷、劳动人事纠纷、知识产权纠纷、股权转让等法律纠纷；

（1）协助起草、审核、修改现有合同，并分类制作合同模板，最大限度降低合同签订过程中可能出现的法律风险。主要为原材料采购、销售及特许经营销售、运输、仓储、租赁、专利技术及专有技术及商业秘密保密规则、劳动用工等；

（2）协助起草制定合同履行规则，结合《民事诉讼法》、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》及相关法律、司法解释等，制定员工合同履行规范和改进绩效程序。 、进行证据保全，防止因证据不足而败诉的风险；

（三）制定合同管理制度，制定合同签订、履行、保管、归档等具体管理办法；

（4）对正在进行的合同进行审查东莞茶山律师，发现漏洞及时采取补救措施。

4、为企业提供知识产权法律服务

知识产权是我们服务的重点之一。具体包括版权保护、专利保护、商标保护、非专利技术保护、商业秘密保护和反不正当竞争等。通过我们的工作，公司不会违反《著作权法》、《专利法》、 《商标法》、《反不正当竞争法》、《计算机软件保护条例》等相关法律法规。

5、清理公司债权债务

（一）追收债务，依法明确诉讼时效，优先排序，起草并出具茶山律师函，协助公司追收债务，延长诉讼时效；

（二）清理咨询单位的外债并采取法律抗辩措施；

（三）制定诉讼方案和证据保全、财产保全措施。

6、协助咨询单位处理交通、金融等相关法律问题。

（1）协助企业办理原材料、半成品、成品仓储、运输所需的法律文件，以及货物保险、产品质量纠纷、产品损坏赔偿、交货验收标准等法律问题等运输过程中。问题处理；

（二）审查咨询单位向其他公司或者金融机构借款、集资、担保、抵押等活动涉及的法律文件。

7、协助咨询单位处理行政相关法律问题东莞茶山律师，防范法律风险。

（一）协助咨询单位完成公司章程、行政合同、管理办法的制定（包括起草、审查、签署、实施等程序）；

（二）咨询单位就营业场地租赁或者自有物业管理事宜与房地产、消防等部门进行沟通，办理相关法律事务，准备法律文件；

（三）协助办理涉及工商、税务、海关、版权局、专利局等咨询单位和部门的专项法律事务。

（4）提供公司印章、营业执照、税务登记、介绍信等管理方面的法律意见。

(5)、代理出具证书。

8、提供咨询单位重组、并购等法律服务。

9、对咨询单位员工进行法律培训。根据咨询单位的具体需求，分类别、分主题对相关人员进行培训，提高员工的法律意识、合同意识、证据意识。主要包括《合同法》、《知识产权法》、《产品质量法》、《消费者权益保护法》、《劳动法》等。

10、代理行政诉讼、仲裁，代为申请行政复议。联系我时请说是在58同城看到的。

11、在征地拆迁补偿安置期间，为房地产开发企业提供的法律服务包括但不限于：

（一）为房地产开发企业开展土地征用、城市房屋拆迁工作提供相关法律意见；

（二）协助房地产开发公司与被拆迁人进行拆迁谈判，并在谈判过程中提供相应的法律服务；

（三）负责起草、审查征地拆迁过程中所需的法律文件；

（四）对补偿安置过程中可能出现的法律问题提供相应的法律服务；

12、土地前期开发期间，为房地产开发企业提供的法律服务包括但不限于：

（一）受委托参与土地使用权转让过程中的谈判、招标、拍卖，为房地产开发企业依法受让、转让土地使用权提供相应的法律服务；

（二）受房地产开发公司委托，对房地产项目进行法律评估、调查；

（三）起草、修改、完善该地块的前期开发合同，起草土地出让协议等相关法律文件；

（四）参与市政配套合同的谈判、起草和审查，协助处理合同履行过程中的其他非诉法律事务；

13、建设期间为房地产开发企业提供的法律服务包括但不限于：

（一）参与工程设计、施工招标文件的制定，帮助房地产开发企业审查招标文件，为评标、授标提供法律意见；

（二）审查、修改工程设计合同、施工监理合同、委托测绘合同、委托勘察合同；

（3）协助房地产开发公司与工程承包商谈判、起草、修改、确认工程合同；

（四）协助房地产开发公司对承包商提出的工程分包单位的资质、信誉、团队素质和履约能力进行审查，审查确认工程分包合同；

（五）协助房地产开发公司履行工程承包合同、设备购置安装合同以及履约和反索赔材料的积累和保管；

（六）协助房地产开发公司审核工程分项质量验收资料，协助处理因工程质量引发的纠纷；

（七）参与房地产开发公司竣工工程验收，并提供验收法律意见。

14、运营期间为房地产开发企业提供的法律服务包括但不限于：

(1) 房地产合作开发及土地使用权（项目）转让

一个。提供房地产合作开发、土地使用权（项目）转让等专项法律咨询，提供全面的法律咨询。

b.受房地产开发公司委托，参与房地产合作开发模式及土地使用权（项目）出让的决策和论证。提供法律合法性和可行性论证，策划制定相关方案化解法律风险；

c.受房地产开发公司委托出具茶山律师函；在房地产合作开发、土地使用权（项目）转让过程中保护委托人的权利或证据，并进行法律谈判。

d.参与房地产合作开发、土地使用权（项目）转让相关合同的策划、分析，制定所需合同文本及其他法律文件，并参与谈判。

e.全程跟踪房地产合作开发及土地使用权（项目）转让活动，提供全方位的动态法律服务，包括：审查相关法律文件、起草相关合同协议、参与谈判、提供法律意见、制定转让计划、办理转让手续；

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