独生子女不能100%继承房产，父母该怎么办

如果独生子女不一定能 100%继承已故父母的房产，东莞茶山律师可以采取以下措施： **一、提前订立遗嘱** 1. 明确遗嘱形式：   - 自书遗嘱：由父母亲笔书写遗嘱内容，签名并注明日期。例如，父母可以在遗嘱中明确写明房产由独生子女继承，将房产的具体位置、产权情况等详细信息记录清楚，以避免产生歧义。   - 代书遗嘱：如果父母因身体原因无法亲自书写，可以找两个以上见证人在场，由其中一人代书遗嘱内容，父母、代书人和见证人都要签名，并注明日期。见证人应是与遗嘱继承无利害关系的人，确保遗嘱的公正性和合法性。   - 公证遗嘱：父母可以到公证机关办理遗嘱公证，公证员会按照法定程序对遗嘱进行公证，增强遗嘱的法律效力。公证遗嘱在证明力上相对较强，但需注意公证遗嘱的变更和撤销也需要通过公证的方式进行。 2. 定期更新遗嘱：   - 随着时间的推移和家庭情况的变化，父母可以定期检查和更新遗嘱。例如，如果家庭中新增了孙辈，父母可能希望对房产的继承安排进行调整，或者如果独生子女的婚姻状况发生变化，也可能需要重新考虑遗嘱内容，以确保遗嘱始终反映他们的真实意愿。 **二、及时办理房产过户手续** 1. 确认继承方式：   - 如果父母生前已订立有效遗嘱明确房产由独生子女继承，在父母去世后，独生子女应尽快办理房产继承手续。首先，需要确定继承方式是遗嘱继承还是法定继承。如果是遗嘱继承，需按照遗嘱内容进行房产过户；如果没有遗嘱，则按照法定继承顺序进行继承。   - 在法定继承中，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。如果父母的父母健在，他们也有权继承部分房产份额。独生子女需要与其他继承人协商，确定房产的归属。如果其他继承人自愿放弃继承，可以办理放弃继承公证，以便独生子女顺利继承房产。 2. 办理过户流程：   - 独生子女需准备相关材料，如父母的死亡证明、遗嘱（如有）、独生子女的身份证明、房产证等，前往房产所在地的不动产登记中心办理房产过户手续。   - 不动产登记中心会对材料进行审核，确认无误后，办理房产过户登记，将房产产权变更到独生子女名下。这个过程可能需要缴纳一定的税费和手续费，具体费用标准根据当地政策而定。 **三、妥善处理可能出现的纠纷** 1. 协商解决：   - 如果在房产继承过程中出现纠纷，独生子女应首先尝试与其他继承人进行协商。可以通过家庭会议、调解等方式，沟通各方的利益诉求，寻求妥协和解决方案。   - 例如，如果其他继承人对遗嘱的真实性存在疑问，独生子女可以提供遗嘱订立时的见证人证言、公证文件等证据，以证明遗嘱的合法性。如果其他继承人认为自己在父母生前尽了较多赡养义务，希望获得一定的补偿，独生子女可以考虑在经济上给予适当的补偿，以达成和解。 2. 法律诉讼：   - 如果协商无法解决纠纷，独生子女可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，需要提供充分的证据证明自己对房产的继承权，如遗嘱、父母的死亡证明、房产证明等。   - 法院会根据法律规定和证据情况，作出判决。如果法院判决独生子女有权继承房产，独生子女可以依据判决书办理房产过户手续。如果判决结果不利于独生子女，独生子女可以根据具体情况考虑是否上诉或寻求其他法律途径解决。 总之，为了确保独生子女能够顺利继承父母的房产，父母应提前订立遗嘱，并及时办理房产过户手续。茶山律师在处理房产继承问题时，独生子女要保持冷静，通过合法途径解决可能出现的纠纷，维护自己的合法权益。